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你好: 请问住宅的底商产权是商业,这个是不是商铺呢?

其他 2020-05-10 15:21 人浏览
共9位律师解答
  • 你好,要看产权登记具体是什么。是商业则是,如有疑问,欢迎来电或当面咨询
  • 你好,这个问题涉及两个方面,一个是房屋产权,一个是土地产权
    商铺所占用的土地的最高使用年限为40年,国家把40年的土地使用权出让给了开发山,开发商建好商铺,又卖给了您,那么您就享有的土地使用权年限就等于40年减去开发施工时间,地上的商铺您享有全产权,商铺的寿命取决于房屋质量。有年限的是土地年限,土地上的建筑物永远是买受人的,如果土地年限到期了,会有有关部门来评估土地上的建筑物是否能使用,如果能使用的话,产权人需要缴纳些土地出让金就可以继续使用了,如果不能使用的话会回收土地并赔偿产权人。
  • 商铺可以任意买卖,没有时间限制。商铺是享有最高40年产权的商品房,产权人可以自由买卖,在房管局办手续,缴纳税费即可。但请注意,若“商铺”只是目前的实际使用现状,房产证上载明的土地用途不是商服,使用权类型也不是出让,那么,这个当做商铺使用的房子,是否能够交易,交易的前提是什么,请具体咨询房屋所在地的房管部门。
  • 1、商铺等商品房屋产权没有期限。
    2、土地有出让年限。
    住宅用地70年,商业40年。
    (一)居住用地70年;
    (二)工业用地50年;
    (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
    (四)商业、旅游、娱乐用地40年;
    (五)综合或其他用地50年。
  • 根据房产登记来确定。如有其他疑问,欢迎来电或当面咨询。
  • 以房产证上登记的为准。
  • 根据在房管局备案的情况认定。
  • 以房产证上登记的为准
  • 以房产证登记为依据 。如需律师帮助,欢迎来电或是当面咨询。
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