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结婚后买房登记时如果只是登记男方的姓名时,男方变卖或转让要经过女方允许吗？没有女方允许房产交易中心会收件吗？如果要加上女方名字要怎么做？按揭还有三年才结束

离婚 2016-09-05 14:55 人浏览
共7位律师解答
  • 因为没有结婚证，所以是非法同居关系，并不具备法律上的婚姻效力，可以随时任意解除，不存在离婚问题。对财产争议和孩子抚养问题可到法院起诉。如果已符合结婚登记所要求的全部条件，而到法院起诉要求离婚的话，人民法院会告知你应在案件受理前补办结婚登记。如果补办，即从双方均符合结婚的实质要件时起认可他们的夫妻关系并按离婚诉讼处理。如果不补办的话，法院就会按解除同居关系处理。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2016-09-05 14:55

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  • 婚后购房，原则上应当认定为夫妻共同财产，一人一半；离婚分割时，可以协商处理，协商不成的，由法院作出判决。
    《婚姻法》司法解释二第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理:
    (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
    (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
    (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
    平台特邀律师律师

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    2012-10-13 12:09

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  • 婚后购买的房屋，产权证登记在一方名下，但由夫妻共同还贷的情况。 这种情况下，房屋应当认定为夫妻共同财产。在对房屋财产进行分割时，法院一般会判决房产归一方所有，另一方获得房屋首付款及已还按揭款的一半；如果是夫妻共同还按揭，但所付的金额不同，比如一方支付大部分，另一方支付小部分按揭款，并且有证据能够证明这一情况，按揭款的这部分财产被视为按份共有，房产归产权证上的所有人所有，另一方根据所付按揭款的比例来获得已付按揭款的部分；如果是夫妻双方其中一方付的按揭款，另一方不支付按揭还款，但在实际操作中，由于很难取得证据证明是其中一方出的按揭款，所以如果没有明确的约定，基本上会被视为按揭款部分为双方共同承担。 再有一种处理方式就是采用拍卖的方法，将房屋评估拍卖所得价款，扣除评估、拍卖所需费用后，由银行作为抵押权人优先受偿，余款再作为夫妻共同财产进行分割。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2012-02-03 12:53

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  • 您好！房屋买卖要经过女房同意，要加上女方名字，具体的可咨询当地的房产部门。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2009-08-14 10:41
  • 您好！属夫妻共同财产，男方转让或买卖该房产应征求女方的同意。是否收件还要看房产交易中心是否要求，可以增加共有人的名字。
    蔡晓明律师

    蔡晓明律师

    2009-08-13 15:57
  • 结婚后买房属于夫妻共同财产，转让应经女方同意。房产交易部门会要求双方书面同意。
    贾士潭律师

    贾士潭律师

    2009-08-13 15:44
  • 婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，不论登记在一方名下，还是登记在双方名下，处分夫妻共有财产的，应当经夫妻双方同意，无女方允许，房产交易中心一般不会受理。
    陈宁律师

    陈宁律师

    2009-08-13 15:42
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