我最近在办二手房的过户手续，房款已经全部缴清。但在手续最后一步时需要卖家出示一份公证书证明这个房子是在她老公去世之后买的。可她就是不肯出，胡搅蛮缠的还和房产的人吵起来了。搞的我们更被动了。她不出我们就没办法办过户我们该怎么办

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