买房、卖方、中介共同拟定的补充协议，主要是约定了买卖双方之间的房款支付、房屋交付的责任及违约条款，还约定了中介的服务责任及违约条款。买房已按照协议约定将首付款支付给了卖方，但是现在中介没签字盖章，请问这份合同有效么？对于买房和卖方之间的条款是否有效？

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