六十年代为建车站，车站与我生产队签订协议，征用三亩地建汽车站，为国家建设需要，我生产队无偿借给车站用两亩多地（口头协议，无字据）。后车站以安全为由建围墙，我生产队与之交协，协定仍借用两亩多地，作为回报，车站厕所粪水归我生产队作肥料（口头协议，无字据）。后历经多任站长交替，期间皆有我村民口头与站长说明借用一事。现车站改建商品房出售，请问借用的两亩多地我村民能否讨得权益？另商品房二十层高，与我村民房间距不足八米，是否侵犯了我采光权？

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