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我婚前买房，首付和按揭都是父母在支付，现在面临结婚，婚后按揭也是父母支付，如何避免婚后按揭部分变成共同财产？

离婚 2012-08-27 11:08 人浏览

共9位律师解答

做婚前财产公证

李振俊律师认证

2012-08-26 14:36

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可以做个婚前财产公证

史俊花律师

2012-08-27 11:08
可以用财产协议应当清楚

陈龙桥律师

2012-08-26 20:58
夫妻双方可以订立协议，或是录音。证明还贷由父母还。

田静律师

2012-08-26 18:19
你好，做婚前财产公证。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。《婚姻法》司法解释(三)规定1、婚后由父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产认定为双方按照各自父母的出资份额按份所有，但当事人另有约定的除外。2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项，及其相应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

法律快车律师团队律师

2012-08-26 18:01
做婚前财产公证。

康春梅律师

2012-08-26 17:12
最好是与对方签订个婚前协议约定。

童小明律师

2012-08-26 15:01
做婚前财产公证。

法律快车律师团队律师

2012-08-26 14:24
最好是与对方签订个婚前协议约定。

王增辉律师

2012-08-26 14:23