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我今年4月份签了一个商铺租赁合同，约定明年3月份交付，对方只付了一小部分押金，现在市场部租金上涨我签的租金偏低，我想提前解约，但合同中约定的单方违约需要支付6个月租金的违约金： 1、6个月违约金是否过高？是否超过1.3倍的上限？ 2、我是否可以房屋没有交付和押金没有完全支付为由解约？我属于违约吗？ 3、我违约的话需要支付多少违约金？ 4、如果找律师代理的话需要支付多少律师代理费用？

其他 2012-08-28 10:57 人浏览
共7位律师解答
  • 可以催告对方期限内足额交齐押金，否则解除合同就不必承担违约责任了。如需委托律师，建议面谈
    刘琛律师

    刘琛律师认证

    2012-08-27 21:27

     咨询我
  • 你好，可以不构成违约，建议当面咨询
    刘淑静律师

    刘淑静律师

    2012-08-28 10:57
  • 如果承租人完全按照合同约定履行了义务，你想解除合同就是属于违约，按照合同约定违约责任履行。
    田洪涛律师

    田洪涛律师

    2012-08-27 22:18
  • 如果承租人完全按照合同约定履行了义务，你想解除合同就是属于违约，按照合同约定违约责任履行。建议持租赁合同当面咨询，在查看租赁合同详细的约定情况后会给你专业的咨询解答意见。可致电汪文律师。
    汪文律师

    汪文律师

    2012-08-27 16:56
  • 你能否以没有支付押金为由解除合同要看合同约定；如果合同没有约定，你单方解除合同属于违约，需要按约定承担违约责任。为慎重起见，建议你带上合同当面咨询。
    李光福律师

    李光福律师

    2012-08-27 15:44
  • 可以催告对方期限内足额交齐押金，否则解除合同就不必承担违约责任了。如需委托律师，建议面谈
    张涛律师

    张涛律师

    2012-08-27 14:15
  • 1、是否能解除合同要看合同约定； 2、对方未按照约定足额交付押金属于违约。 具体情况可以来电咨询
    李娜律师

    李娜律师

    2012-08-27 12:04
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