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父母协议离婚书上写房子归我，没过户，父亲的债主可以拍卖我的房子吗？如法院判给我，没过户，父亲的债主可以拍卖我的房子吗？

离婚 2019-07-15 01:25 人浏览

共9位律师解答

房屋的所有权以登记为准。如果你父母协议归你，你父亲的债主可以通过法院拍卖你的房屋；如果法院判给你，且你父亲没有在此之前在该房屋上设置他项权利，则你父亲的债主不可以通过法院拍卖你的房屋。

徐飞律师认证

2012-09-02 19:53

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可以的，如需帮助，可以联系我

孙喜春律师认证

2012-09-02 15:25

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对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

民事法律律师团队推荐

2019-07-15 01:25

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双方离婚时达成离婚协议分割住房，只要形成书面协议，没有在胁迫或欺骗前提签署，协议内容没有违反国家法律规定，是双方当事人真实意思体现，这样的协议就是合法有效的，对双方当事人都有法律约束力。不会过期作废。
　　当事人随时可以在离婚后凭双方签字的离婚协议主张过户住房。

平台特邀律师推荐

2017-10-05 14:59

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　　父母离婚房子可以过户给孩子，取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。　　《房屋登记办法》规定：　　第四条　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。　　第十三条　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。　　第三十二条　　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：　　（一）买卖；　　（二）互换；　　（三）赠与；　　（四）继承、受遗赠；　　（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；　　（六）以房屋出资入股；　　（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；　　（八）法律、法规规定的其他情形。　　第三十三条　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人身份证明；　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　（五）其他必要材料。　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

法律快车咨询顾问

2012-11-22 01:47

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父亲负债，无力偿还，即使过户，债权人也可以请求撤销赠与，要求以房产偿还债务

候士伟律师

2012-09-05 08:31
我是长春的律师，你父母离婚协议上的行为属于对你的赠与，但在没有过户给你之前还属于你父母所有，还不属于你所有，所以你父亲的债主是可以申请法院拍卖你的房子的

邹吉律师

2012-09-03 20:20
您好：不动产的交付，已办理过户手续为准。

董毅智律师

2012-09-02 14:47
房屋的所有权以登记为准。如果你父母协议归你，你父亲的债主可以通过法院拍卖你的房屋；如果法院判给你，且你父亲没有在此之前在该房屋上设置他项权利，则你父亲的债主不可以通过法院拍卖你的房屋。

刘晓辉律师

2012-09-02 14:45