我们单位2004年集资建房，设定新房价格基本是1290元/平方米，（地皮是单位的，而同地段商品房当时是1600元左右），为了工作生活方便，单位员工一次性交清了房款，并且当时把我们的原有福利房也没收了。但由于单位管理不善，耽误工期很长，碰上建材价格涨价，2007年才盖好房子住上，据领导说单位帮助垫款4000万左右。现在领导说为了办这些房子的产权证，需要填补财务窟窿才能办房产证，又通过加大房屋面积和提高每平方米价格集资，搞得单位职工怨声载道，因为即便钱交了，领导明确说不给职工发产权证。目前有些职工不想交钱，因为没有道理不断侵害职工利益，还有的说这种房子产权证办不下来；还有的人很无奈认为只要能把产权证办下来后面的事情再说。整个单位人心惶惶，个打个的算盘。单位政策还有如果不交钱，就扣工资，当做租房，那职工以前交的20多万这么多年遭受多大损失。我现在想问第一单位这种做法是否合理？（我们认为不合理，但不知是否有法律依据？）第二这种房子产权证是否能够办理？第三，如果部分人不交钱，单位产权证是否能办下来？急切希望找到解决途径！谢谢！

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