为了买到凶宅（有过非正常死亡的二手房）后可以顺利的退房，我能否在和房东签买卖合同的时候偷偷的用录音笔录下我和房东的对话？（我问房东这套房子有没有发生过非正常死亡的事件？）这样的录音是否具有法律效果？

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