我和卖方签订了二手房合同，卖方没有按时交房和迁走户口，我就从尾款中扣除了这个违约金，但是合同中有约定一笔定金，但是有写到签订合同当日转为房款，关于晚交房和迁走户口也有约定违约金，但是没有写明可以从尾款中扣除，我这个情况是否适用合同法第一百八十六条，选择适用违约金与定金条款

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