一套120平方米的单元房，并与房主达成了口头协议，约定62万买下这套房子。 之后，先付了2万元购房定金，对方也出具一份收条，里面提到双方约定买卖房屋总价为62万元，若违约则按定金两倍退还。 但双方的购房协议一直没有签订。现在对方不想卖房子了，我现在要求法院确认双方的房屋买卖合同协议有效，希望对方将房屋依约卖给自己，并支付违约金2万元。能实现吗？

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