我是知青返沪子女，和外婆一起居住。我工作后，因由我付房钱，外婆把户主换成我。因几个阿姨舅舅的种种情况，外婆曾想公证把房子给我，但公房不能公证，现在外婆脑中风摊在床上，几个阿姨几乎没来过，现在来吵，我想问，现在户口本里只有我、外婆、我的爸妈。作为公房，外婆百年后，是否是遗产。外婆的这套公房将如何处理，是由户主承租，还是作为遗产，由几个子女分？未能公证的文件能不能作为遗嘱，有法律效应？

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