吉林市某处购买一处房子，开始交的定金，还没签订正式合同。说是11年交房，但是迟迟没有交房，12年开始说4月后来8月，现在又说元旦。之前有购房者去售楼处，开放商给写了一张协议，说是年末前入住，逾期不交遵照法律赔偿，但是感觉遵照法律赔偿这个不太靠谱，具体赔偿细则没有说明。房物业主想再去维权，但是不知道应该如何维权，要求开发商出具协议书的话，重点应该有哪些呢？

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