各位专家咨询以下问题： 跟商铺签订租赁合同，2012-3-21到2013-3-20，按季度付房租。现在想撤铺。 合同违约责任条款，写明： 未经双方协商一致，租户提前终止合同，或者满足解除合同条款（主要是逾期5天不交房租），商场有权不返回保证金。 现在状况是： 我2012年9月20日提交撤铺申请，写明协商撤铺，商场管理人员答复同意。那这样保证金能否要回？ 我认为我提交撤铺申请并注明协商，并且时间未超过交下季度5天。商场也同意了，就是协商一致。应该返还我保证金。 商场意思是超过2012年9月17日不交房租就是违约了，要没收保证金。但是我20号打撤铺申请，他们也同意了，这样算违约吗？
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2012-09-22 17:28
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共9位律师解答
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依你所述，不算。保证金应当返还。你可考量提出起诉。
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可以要回保证金；属于违约
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一般属于违约。
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