前几天去买店面．当时我们签订了协议交了２万定金．协议上写明如果违约就赔２万元或者定金不退．后来一个人出比我高４万的价钱买这店面．卖家就不想卖给我就想赔我２万元．但是我是做生意．现在的店面快到期了．现在很难找到新店面．这样就会影响我的生意．我想问一下如果我想和卖家打官司的话，请专业人士帮我解答．（我是想买这个店面．如果打官司会不会判卖给我．或者能不能赔偿我没店面做生意的损失？）

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