今年6月底我将门面转租给别人，合同上写着不得转租，但是房东口头说可以转。转的时候告诉他。(房东之前说过，如果我转租给别人，会涨房租，所以告诉房东是合伙做生意的）现在到房东知道是我将门面转给乙方后，说我违约，要不三方当面谈，要不就要收回门面（房东想谈的内容就是想收取我转租费的一部分钱)我没有和转租人签订合同. 现在如果房东收回门面，会不会属于我违约在先？我需不需要负什么责任？
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2009-08-22 09:20
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共3位律师解答
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因为合同约定你不得转租，如果你转租，应当由房东同意的证据，否则，你属于违约，房东有权收回房屋。
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你需要提供房东同意你转租的证据，否则你就构成违约。房东可以单方解除合同，且要求你承担违约金并赔偿损失。另，如果你未告知承租人乙该房不可转租，乙也可以要求你承担有关损失。
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如果你没有证据证明房东同意转租，属于你违约，房东可以解除合同。要承担对房东和转租人的赔偿责任。
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