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拆迁补偿是怎么计算的？

征地补偿 2020-08-22 01:20 人浏览
共9位律师解答
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    李振俊律师

    李振俊律师认证

    2012-09-30 15:28

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  • 　　房屋拆迁补偿标准有哪些，房屋拆迁补偿该如何计算?房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。更多关于房屋拆迁补偿计算标准的问题，　　(一)房屋拆迁补偿计算标准　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修　　装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格　　(二)房屋拆迁安置费计算标准　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费　　注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0　　2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0　　3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-08-22 01:20

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  • 我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》关于拆迁补偿的规定：对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合条件的被征收人除给予补偿外，还要优先给予住房保障。新条例重视对被征收人的补偿，争取使被征收人满意的基础上实施征收。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-01-11 09:32

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  • 拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。
    其原因：
    一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;
    二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;
    三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。
    平台特邀律师律师

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    2016-02-04 23:47

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  • 咨询当地政府主管部门。
    田洪涛律师

    田洪涛律师

    2013-06-22 15:29
  • 拆迁补偿开发区政府是如何规定
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2013-05-31 18:15
  • 咨询当地政府主管部门。
    祖文敏律师

    祖文敏律师

    2012-09-30 19:37
  • 城镇房屋拆迁有两种：政府组织的用于公共目的的拆迁，拆迁标准主要是通过评估确定，另一种是为了商业目的的拆迁，补偿标准完全是通过市场各方协商解决，拆迁案件法律关系复杂，通过合法途径，可以更好的维护自己的权利。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2012-09-30 18:11
  • 咨询当地政府主管部门。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2012-09-30 15:37
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