我爸爸妈妈是聋哑人，我两个大伯和姑姑曾在口头上协议过说我家现在住的房子就是归我家了，我爷爷也说房子就是我家的了，但是我父母不放心，想写一份协议，如果不找我姑姑伯伯他们，在社区找几个证明人，自己写一份协议书，这样有效吗？怎么写？

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