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父辈的房产更名到子女名字，需哪些手续

其他 2019-07-17 12:15 人浏览

共11位律师解答

到房产局办理变更登记，交纳相关契税。

吴广亚律师认证

2012-10-08 18:49

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咨询房管局

徐飞律师认证

2012-10-07 13:51

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依照我国的法律规定，在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢？
1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。

平台法律顾问团队官方

2019-07-17 12:15

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房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
　　过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。

法律快车咨询顾问

2018-10-03 06:08

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　　办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：　　(一)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;　　(二)结婚证复印件(核验原件);　　(三)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);　　(四)夫妻双方共有房屋的协议;　　(五)房屋所有权证;　　(六)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);　　(七)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;　　(八)　办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。　　以上就是办理房产证夫妻更名的一般手续要求，如果您目前正面临这些问题，如是否要办理房产证的夫妻更名，具体怎样办理房产证的夫妻更名等等，那么不妨咨询本地专业律师，他们将会很好的的给您提出相关建议和具体解决办法。

平台特邀律师推荐

2018-01-06 11:32

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房产局咨询。

吴广东律师

2012-10-10 11:37
房产局办理变更登记，交纳相关契税。

田洪涛律师

2012-10-07 20:27
到房产局办理变更登记，交纳相关契税。

法律快车律师团队律师

2012-10-07 17:33
咨询房管局

法律快车律师团队律师

2012-10-07 15:51
咨询房管局

董毅智律师

2012-10-07 15:17
咨询房管局

唐军芳律师

2012-10-07 11:51