你好，我02年在渠县买了建筑面积125平方米的商品房，当时价格是400元/平方米，加一千元的办证费，一共51000元。但是开发商一直找借口不办理房产证。现在开发商已经迁往成都，现在找他就是不给办理。我们整栋楼还有好多家没有办。没有办法，我准备自己办，但是渠县房管所说要交12000多元才办理房产证。我现在更没有办法了，我不知道现在办房产证为啥要那么多钱，是不是乱收费？

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