买的二手房，约定总价150万，首付70万，7月1日签的合同，交了定金2万元，合同中写到“卖方应在领取全部房款当天（约定时间或条件）将房屋交付给买受人”，装修补充合同中写道“双方约定房屋交接日期为2012年9月30日前”，9月14日前首付70万都交给业主了，但因我身份证问题到9月28日提交的贷款申请，中间隔了中秋，10月11号才批下来可以过户。业主因为自己新房未装修完，就拖着不去过户，怕过户银行放款她不腾房就得按合同付我万分之五的违约金，极尽撒泼耍赖之能事，气死我了，我怀孕了，也不想和她折腾， 想求教律师，补充合同中9月30日交房和主合同全部房款冲突，是否以补充合同为准？如果走法律程序，可以要求她从9月30日开始赔付我违约金么？

相关知识推荐

• 二手房如何交房验收

  购买一套二手房子，购房者把一切手续弄好之后，要进行二手房交房验收。二手房交房验收要注意哪些地方？如看

  二手房买卖须知

  人看过
  
• 我买二手房，卖家未按照合同约定的时间交房，我们不付尾款合法吗
  二手房交房时间二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。交房是开发商向业主履行交付的

  保山律师

  人看过
  

  118人咨询过

  去咨询

• 装修合同签了,还未开工,可以取消合同吗

  装修合同签了,还未开工,可以取消合同。当事人可以与对方协商一致，取消合同。如果并不是由于对方的过错而取消合同的，则当事人

  合同法

  人看过
  

• 二手房交房时间

  二手房交房时间无论是购买一手房还是二手房，在经历了谈判、签合同、付钱和办贷款等一系列手续后，每一位买

  二手房买卖须知

  人看过
  

• 开发商未按约定时间交楼咋办

  赵先生：我去年年底在南三环外购买的房产，应该今年三月交房。但由于开发商拖欠施工款，施工单位将房产封存

  房屋延期交付

  人看过
  
• 买了二手房，但合同没交房日期，房产证已经改名，原住户不搬走怎
  5、与中介公司签订合同时，必须有***费明细单随着中介市场的不断完善，消费者逐渐认识到信誉好的经纪公

  金华律师

  人看过
  

  467人咨询过

  去咨询
• 

  信金国律师

  北京家问律师事务所
  商品房买卖合同尾款逾期未交怎么办
  01:20
  人已看

• 二手房购房合同

  现如今各个城市的房价都越来越高，尤其是北上广房价更是高，给想要安家的人巨大的经济压力。在此条件下，二

  合同纠纷

  人看过
  
• 二手房首付已付，房东迟迟不过户，已过合同约定过户日期，怎么办
  夫妻离婚按揭房子怎么过户手续?1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下，要

  石河子律师

  人看过
  

  422人咨询过

  去咨询
• 我买了一套二手房，合同中约定的交房日期已经过了，房主以此为由
  二手房买卖协议书出卖人：_____（以下简称甲方）买受人：_____（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋

  伊春律师

  人看过
  

  107人咨询过

  去咨询
• 已经过了合同约定的时间，原业主推迟交房或恶意破坏房屋怎么办？
  协商不成可以向法院起诉要求承担违约责任，赔偿损失

  褚嘉文律师

  人看过
  

  7542人咨询过

  去咨询
• 二手房买卖款已付清，原房东不按照合同约定时间交房
  可以向法院起诉房东，要求他承担交房和承担违约金的责任，

  戴会荣律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 二手房买卖款已付清，原房东不按照合同约定时间交房
  按照你们之间的购房合同约定要求房东承担交房和承担违约金的责任的，

  戴会荣律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 已过合同约定交房日期，二手房业主因新房未装修完拖着不过户，不
  看哪个合同签订再后，就以哪个合同为准，需要律师帮助可以来电来所咨询

  朱瑞雷律师

  人看过
• 购买二手房的过程是怎样的？
  购买二手房的流程分以下阶段：（一）发布或了解房源信息；（二）看房、挑房；（三）买卖双方初步达成意向、

  北京律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 我们小区没人管，没有保安，还要交物业费？
  法律分析：可以直接跟小区的物业投诉,因为保安就是归物业管的,可以直接找物业当面投诉,或者是打电话都可

  北京律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 是北京别墅物业管理，一个月8500她说让我去地铁安检岗位工作
  在boss上面找了个工作，小心陷阱

  赵江涛律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 合同九月到期，房东因自己的疏忽告知租客六月退租，请问这样可以
  您好如记错一般不涉及违约提前告知即可

  吴中律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 如何报告房东逃税，需要什么证据
  举报房东偷税漏税需要的证据：1、举报人需要提供的证据：被举报人的姓名、公司名、公司住址，税务违法事实

  北京律师

  人看过
• 学校占用学生的法定假期怎么办？
  一、学校占用法定假日举报的方法是什么1、学校占用法定假日举报的方法如下：（1）可以向当地的教育部门或

  北京律师

  人看过
• 我目前怀孕两个月，公司搬到新装修的办公楼，有甲醛，我可以申请
  没有法律依据，但单位应该保障员工的身体健康

  刘伟律师

  人看过
• 我想租房子，中介费要的太贵，可不可以甩了她
  您好，具体您看情况，没签合同行

  盈科王雨昕团队律师

  人看过