各位律师好，我的情况是这样的，1996年我于原来的南市区现在的黄浦区蒙特力广场动迁到浦东北蔡的，当时原来的**物业因债务把我们一批当时的动迁户住房抵押给了宝都国际，现在我因要置换房屋因房屋有抵押存在无法办理。最近我了解到上海1994年和1998年版的房地产抵押管理办法中规定我这样的已出租的使用权公房是不能被抵押的，现在我想申请取消当时的违法抵押应该怎么上诉。应该诉讼谁因为当时的开发商已经被吊销了营业执照法人也已经潜逃多年了。谢谢

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