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我是塘沽的拆迁户到东丽区买了一套商品房，我的房屋契税怎样算？

拆迁补偿 2018-10-04 15:17 人浏览
共4位律师解答
  • 咨询当地的税务部门
    卞恒亮律师

    卞恒亮律师认证

    2009-08-26 08:38

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  • 拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。
    新《拆迁法补偿条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-10-04 15:17

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  • 　　拆迁安置房办理房产证需要缴纳契税。契税完税是产权过户的必要手续。拆迁房屋，实施拆迁后，该宗土地上的土地需要归宗成一宗土地，原有房产证全部注销，新修房屋的产权需要初始登记为开发商的，办成返迁户的房产证时，等于又产权转移。　　而契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。　　
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2012-10-19 19:30

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  • 如果拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁安置补偿问题还未达成协议，就对房屋强制动拆的，被拆迁人可向当地政府请示裁决。政府部门会对房屋价值进行评估，对安置和补偿问题作出裁决。若对裁决结果还不服，被拆迁人可向人民法院提起民事诉讼。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2011-11-11 10:33

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