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最近，我公司想在本市郊区租赁一块土地用来修建厂房。当我们协商好准备签署租赁合同时，发现那块地的性质为集体土地，由于对集体土地的租赁存在一些疑问，想请教律师，集体土地可以直接租赁？

其他 2009-08-26 09:40 人浏览
共1位律师解答
  • 我国法律对集体土地的出租行为是严格限制的，擅自出租集体土地的行为会被法院认定为无效行为。确有特殊情况需要租用集体土地的，也必须先行征用并转为国有土地后，再按照下列程序办理租用手续： (1)与有关土地管理部门签订租赁合同，就租赁地块状况、规划用地性质、租赁年限、租金及支付等事项做出明确约定； (2)在租赁合同签署后，由承租人按规定向房地产登记机构办理租赁土地使用权登记手续； (3)租赁土地使用权经登记后，承租人可以拿到有关部门颁发的注明“土地租赁”的房地产权证书。土地租赁年限届满后，租赁土地使用权终止。
    法律快车律师团队律师

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    2009-08-26 09:40
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