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我现在住房在**苑，面积为130.68平方米，3层/6层，产权为我儿子1/3、我1/2、我母亲1/6,现我母亲准备通过买卖方式将她1/6的产权过户给我儿子。我们都是唯一套房产，根据“沪房管规范（2012）3号”的第3条内容规定，我现查询杨浦控江路板块10月份平均成交价每平米为21000元。经计算：（21000/1.44）*130.68＝190（万元）。因低于200万元，请问该房是否应属普通住房?如交易须缴纳多少税费？望能给与答复，谢谢！

其他 2012-10-22 12:49 人浏览

共9位律师解答

可以享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下条件： 1、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等； 2、单套建筑面积在140平方米以下； 3、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。上述标准自2012年3月1日起执行。

张向锋律师认证

2012-10-20 18:54

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可以享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下条件： 1、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等； 2、单套建筑面积在140平方米以下； 3、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。上述标准自2012年3月1日起执行。

张辉律师认证

2012-10-20 23:56

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属于普通住房，具体咨询房产交易中心。

张莉律师认证

2012-10-22 12:49

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属于普通住房，税费咨询交易中心。

张建生律师认证

2012-10-20 23:01

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属于普通住房

刘骏律师认证

2012-10-21 11:19

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属于普通住房

赵鸿杨律师

2012-10-21 13:06
你好，需要了解更多的情况才能解答，

许斌龙律师

2012-10-21 10:51
按普通住房缴纳！

袁文祥律师

2012-10-21 10:29
单套建筑面积在140平方米以下； 3、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。上述标准自2012年3月1日起执行。你的房子要看在哪一环了。

周雪峰律师

2012-10-20 19:57