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我与前夫协议离婚，离婚协议上是这样写的：１．现有住房一套，归女儿所有．２．前妻与女儿暂时一起生活（当时女儿在读大学），以后处理房屋，由女儿委托办理．房子虽有房产证但却不能上市（房子是单位集资建的，好象说是我们只拥有７０％的产权，现如今单位破产，也没个地方办理），所以房产证上的名字还是前夫．前夫后来有了新的家庭，没有再生育子女。女儿毕业后在异地工作，所以房子一直都是我一个人住．现在房子要拆迁，这将涉及到赔偿等问题。前夫现在的妻子认为，房子她也有份，所以在和政府交涉拆迁赔偿问题时麻烦很多。我想咨询的是以下问题：１．房产证上的名字不是女儿的，在拆迁赔偿时应该是前夫还是女儿去交涉？２．房子拆迁得到的所有益处是女儿一个人的吗？前夫、我、还有他现在的妻子能受益吗？３．我离婚后都是单身，现已退休。我担心拆迁后由于房产证上没有我，以后我就变成无家可归的老太太。我可以通过什么手段来维护自己的权利？至少能有一个栖身之所。４．离婚协议的效力到底能不能起到决定性作用？

离婚 2009-08-28 12:37 人浏览

共2位律师解答

１．房产证上的名字不是女儿的，在拆迁赔偿时应该是前夫还是女儿去交涉？虽然有约定,但是因为没过户,所以以前夫名义办理. ２．房子拆迁得到的所有益处是女儿一个人的吗？前夫、我、还有他现在的妻子能受益吗？只有女儿一个人有权受益,他现在的妻子的要求是无理的３．我离婚后都是单身，现已退休。我担心拆迁后由于房产证上没有我，以后我就变成无家可归的老太太。我可以通过什么手段来维护自己的权利？至少能有一个栖身之所。根据你们的约定,你是有居住权的,因此你可以和你女儿商量. ４．离婚协议的效力到底能不能起到决定性作用？肯定能起到决定性的作用.

幸刚鸿律师

2009-08-28 12:37
离婚协议到民政部门办理了备案登记，具有法律效力。既然约定房屋归女儿所有，那么拆迁补偿也是女儿的，其他任何人不能享有，除非女儿书面放弃该权利。

黄雪刚律师

2009-08-28 08:29

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