二、双方签订本协议后，乙方支付人民币三十万元到甲方帐户，户名：帐号：开户行：，甲方收到款后，当即出具收款收条，并将房屋及购房原始凭据交付给乙方，余款陆仟元作为房产证抵押金，乙方拿到本人房产证当日支付给甲方，若出现房产证与乙方姓名不符情况，甲方在一月内为乙方办理好过户并承担费用。过期未办理，此款由乙方没收，甲方仍需支付过户费用。若涉及购房前的房屋纠纷、债权、债务等一切事宜，由甲方负责自行处理，购房以后的纠纷、债权、债务等，由乙方自行负责处理。甲方单位问题由甲方负责解决。这段话存在什么法律问题？

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