你好！请教：租赁合同为四年，出租方只履行了一年，因目前棚户区改造项目房屋征收，当初签订合同上条款是：‘因城市规划、拆迁扩路等政策性变化或其它不可抗拒因素，甲方需中途收回物业，物业归还后将多收钱退还、但不作其它任何补偿。甲、乙双方分别向政府主张财产和经营损失’。问题一：该合同指的收回物业能不能代表合同终止？第二：是不是属于不可抗力行为？

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