问答详情

房屋租赁合同中的：若因为房屋损坏或征收无法继续使用，这里的“征收”是否包括房主与第三方的买卖行为？还是指政府或其它的征收行为？

合同纠纷 2018-09-12 17:09 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。
    即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2018-09-12 16:41

    咨询我

  • 写房屋租赁合同注意事项有哪些？

    注意事项：


    1、合同要写明双方当事人的情况。


    2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。


    3、合同要注明租房用途。


    4、合同要写明租赁期限。


    5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。


    6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。


    7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。


    8、合同应约定是否同意转租。


    9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。


    10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2018-09-12 16:46

    咨询我

  • 租的房子已经到期了，没有续签。当事人对于租期没有约定或者约定不明确的 依照本法第61条仍然不能确定的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人
    236条、租赁合同履行期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但转为不定期租赁
    综上所述，你与出租人订立的租赁合同到期后，你继续使用租赁物 也就是房屋，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效 但是转为不定期租赁 当事人可以随时解除租赁合同
    但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人
    以给承租人一定的时间搬家。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
    推荐

    2018-09-12 17:09

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台喀什律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
泽普县律师 喀什律师 喀什合同纠纷律师 喀什找律师 泽普县找律师
巴楚县律师 莎车县律师 塔什库尔干律师 麦盖提县律师 疏勒县律师 英吉沙县律师 泽普县律师 疏附县律师 叶城县律师 岳普湖县律师 伽师县律师
喀什合同违约纠纷律师 喀什合同审查律师 喀什借款合同律师 喀什买卖合同律师 喀什租赁合同律师
法律快车 > 法律问答 > 新疆问答 > 喀什问答 > 喀什问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟