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我是在2007.5月份. 买了一套房子. 买房的时候开发商收了契物门牌工本 6352元... 交钱的时候他们只是口头上说了里面含有 1年的物业费...现在刚过了半年他们又让我们交物业费 335元. 说是我们买房时交的款是物业维修费.现在家里出了毛病过了一个月也没人来修.门口的垃圾也是没人清扫.都是我们自己清理. ... 我们该交这个钱吗? 还有现在窗户附近的墙都长毛刮大白的都掉了...这个由谁来负责???

争议解决 2008-01-30 16:51 人浏览

共4位律师解答

前面两位网友解答的很详细，建议采纳。

刘海波律师

2008-01-30 16:51
答复如下： 1，根据国务院《物业管理条例》第5条，第49条规定，与物业发生纠纷，可向区（县）房产局物业管理科投诉，可向市房产局物业管理处投诉——如果不管，可提起行政诉讼，告它不作为； 2，“开发商收了契物门牌工本 6352元... 交钱的时候他们只是口头上说了里面含有 1年的物业费...”，有没有开发商的证据——比如录音（现在用电话补录也行）；比如发票，收据，合同等书证；如果有可交复印件给房产局，或者直接告物业和开发商； 3，还可以向物价局投诉；还可向消协投诉； 4，看看票据，到底交的是什么费？自己首先要搞清楚；上网查找和下载《物业管理条例》＋本地州（县，市）的物业管理文件＋物价局发的物业服务收费办法，弄懂物业错在何处，依法维护自己的合法权益。

法律快车律师团队律师

2008-01-30 13:52
答复如下： 1，根据国务院《物业管理条例》第5条，第49条规定，与物业发生纠纷，可向区（县）房产局物业管理科投诉，可向市房产局物业管理处投诉——如果不管，可提起行政诉讼，告它不作为； 2，“开发商收了契物门牌工本 6352元... 交钱的时候他们只是口头上说了里面含有 1年的物业费...”，有没有开发商的证据——比如录音（现在用电话补录也行）；比如发票，收据，合同等书证；如果有可交复印件给房产局，或者直接告物业和开发商； 3，还可以向物价局投诉；还可向消协投诉； 4，看看票据，到底交的是什么费？自己首先要搞清楚；上网查找和下载《物业管理条例》＋本地州（县，市）的物业管理文件＋物价局发的物业服务收费办法，弄懂物业错在何处，依法维护自己的合法权益。

法律快车律师团队律师

2008-01-30 13:51
如果你们已经支付了物业费，先前的物业费的计算只能以证据予以说明．物业公司没有履行物业服务事项的，可以向工商管理部门予以投诉．并且给予物业公司的严重违约后续的物业费也可以拒绝交纳并有权更换物业公司

司爱军律师

2008-01-30 12:47