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根据合同约定时间，开发商通知业主收房，但现场查看，小区内部道路基本完善，但进入小区的机动车道路（包括周围道路）不通，我认为不具备交房条件，但开发商说小区周围道路属市政工程，他们没有办法解决（目前，开发商去除行道树后，车辆可暂时从消防通道进入地下车库），仍多次要求收房，请问律师，该如何处理？谢谢！

其他 2012-11-01 10:01 人浏览

共8位律师解答

商品房交房条件需要参见你的房屋买卖合同，如果小区道路、绿化是合同的组成部分，没有具备合同约定的交房条件，你有权拒收房屋，如合同未约定则以房屋质量符合法定和约定条件为准，周边绿化环境应在全部商品房竣工交房前完成，小区外不属于小区范围的道路应当属于市政工程，如果合同没有约定则不影响交房，若需法律帮助可：来电详询、委托律师代为协商、全权委托律师办理。

都燕果律师认证

2012-10-31 20:15

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商品房交房条件需要参见你的房屋买卖合同，如果小区道路、绿化是合同的组成部分，没有具备合同约定的交房条件，你有权拒收房屋，如合同未约定则以房屋质量符合法定和约定条件为准，周边绿化环境应在全部商品房竣工交房前完成，小区外不属于小区范围的道路应当属于市政工程，如果合同没有约定则不影响交房，若需法律帮助可：来电详询、委托律师代为协商、全权委托律师办理。

徐飞律师认证

2012-10-31 21:08

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你好，你们可以协商解决，协商不成，你可以向法院起诉要求对方按照合同继续履行或承担违约责任。

沈辉律师认证

2012-10-31 21:26

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你好，如果非开发商原因造成的，并且合同对此并无约定的，开发商交房符合条件。、如有疑问，欢迎及时来电咨询。

丁磐律师

2012-11-01 10:01
你好，你们需要收房，如有其他疑问或需要律师帮助，欢迎来电活当面咨询。

殷涛律师

2012-11-01 09:29
以合同约定标准为依据。

喻远军律师

2012-11-01 08:10
如果商品房和你之前约定的差很远，你可以要求解除合同。

王文建律师

2012-10-31 21:26
你好，商品房交房条件需要参见你的房屋买卖合同，如果小区道路、绿化是合同的组成部分，没有具备合同约定的交房条件，你有权拒收房屋，如合同未约定则以房屋质量符合法定和约定条件为准，周边绿化环境应在全部商品房竣工交房前完成，小区外不属于小区范围的道路应当属于市政工程，如果合同没有约定则不影响交房，若需法律帮助可：来电详询、委托律师代为协商、全权委托律师办理。

魏杰律师

2012-10-31 19:56