2007年，我父亲在单位摇得一套经济适用房，是共同出资，其中我付2万，我父亲付10万。2008年我结婚，由于家庭关系恶化，2010年我独自出资5万装修后又陆续投入2万余，2009年房产证办下来为我父母的名字，2010年我们签了个简单的协议，协议内容大概为“房屋在具备过户条件时，应当过户给我或我之子，我还欠他的3万块钱以还款收条为准。”现父亲要求我搬出房屋，我该怎样维护我的权利呢？

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