年初，某石场老板与村干部私自向村民买水田修建道路，目的是为了石场运输。其性质是私人自由买卖水田。 有村民向镇政府、国土局反映投诉都未有作出回复。这种行为是否合法？私人是否有权自行出售水田？农田是否不作调整？

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