我去年5月在一楼盘订购了一套房子，因当时订时受广州限购政策影响，购买人没有广州市社保或缴纳个人所得税，所以办不了按揭（合同上有约定购买人要在签订合同后一个月要去办理按揭的），一直到今年社保满一年了才能办，现在开发商说要交12万元的滞纳金，按揭款是40万元，每日按万分之五收滞纳金。

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