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我想买一个二手房，但是现在房证没有下来只有契证，卖方要我付全款的一半订金，找了中介，中介说签订房屋买卖协议，这样付完款签完协议后，如果卖方违约我能受法律保护吗？您能帮忙分析一下吗？

其他 2012-11-12 18:03 人浏览
共6位律师解答
  • 你这样的购买方式风险很大。在我国，房屋买卖是要式法律行为，也就是说要证明房屋是你的就必须变更该房屋的所有权人。你说的房屋目前还没有办理产权证，也就是即使你买了该房屋也交了全款，也不能说明你就对该房屋合法所有。而在产权证办理下来之前或者过户至你名下之前，如果发生问题的话，你只能向卖方主张购房款的返还，而不能主张房屋的所有权。这样的话，你购房的目的就会落空了。
    田野律师

    田野律师

    2012-11-12 18:03
  • 您好：按照约定处理，未按照约定处理的，需要承担违约责任。
    董毅智律师

    董毅智律师

    2012-11-12 16:28
  • 风险很大。
    张俊杰律师

    张俊杰律师

    2012-11-12 15:39
  • 风险很大，如果将来出现问题的话，您维权就很困难啦。
    李明律师

    李明律师

    2012-11-12 14:06
  • 你这样的购买方式风险很大。在我国，房屋买卖是要式法律行为，也就是说要证明房屋是你的就必须变更该房屋的所有权人。你说的房屋目前还没有办理产权证，也就是即使你买了该房屋也交了全款，也不能说明你就对该房屋合法所有。而在产权证办理下来之前或者过户至你名下之前，如果发生问题的话，你只能向卖方主张购房款的返还，而不能主张房屋的所有权。这样的话，你购房的目的就会落空了。
    何金宝律师

    何金宝律师

    2012-11-12 13:47
  • 委托律师代写协议并公证
    王铁楠律师

    王铁楠律师

    2012-11-12 13:11
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