你好，律师！我们这有个在建药产大市场，属于工业用地50年使用权，现在我想一套，一楼可做未来的门面，二三楼住。卖方办不到独立的房产证，只能签租赁50年的合同，但最高租赁期不能超过20年啊，房屋我会买，但怎样才能保住自己的合法权益？谢谢赐教！

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