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婚前，我们双方父母一起付的全额房款，如果合同和房产证要写他一个人的名字，婚后还属于共同财产吗？怎样写名字才是夫妻共同财产，合同和房产证只能写一个人的名字吗？可以添加名字吗？怎么添加？

离婚 2016-01-27 23:51 人浏览

共7位律师解答

一般来说，夫妻间经过合议，夫或妻将自己的个人房产加上配偶的名字，完成了产权登记，通常视为夫妻间有效的财产约定，也是一种赠与行为。一旦赠与完成，赠与一方想要撤销，除非能够证明受赠方没有履行附随义务，或者能证明自己只是形式上加名，并无赠与意思，否则很难推翻当初的赠与协议。
在此，需要提醒的是，房屋产权证是确定房屋所有权归属的重要凭证，即使房屋原来是一方婚前财产，一旦加上另一方的名字，即视为夫妻共同财产，如果产生争议诉到法院，法院一般按照产权证上记载的份额进行分割。所以对缔结婚姻的男女来说，处分自己的房产要尽量慎重。

法律快车咨询顾问

2016-01-27 23:51

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婚后买房加不加名有区别
无论房产证加名或者进行婚前财产公证，比较保险的方式是各方签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，进而避免矛盾。
婚后买房加不加名还是有区别，除另有约定外，原则上婚后购买的房产属于夫妻共同财产，但对外而言，房屋产权以登记为准，因此是否有名字在房屋转让环节是有区别的。如果婚后只有一方名字，那么理论上他(她)要卖房时，就不需要征得配偶同意，配偶有可能在不知情情况被卖了房。
不管婚后购买房屋的并增加双方夫妻的名字与否，在离婚时均可以按照夫妻双反该共同财产来进行分割。

平台法律顾问团队官方

2013-09-09 05:21

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根据《中华人民共和国婚姻法司法解释二》第十四条之规定：“人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。”“前款所称年平均值，是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。”

平台特邀律师推荐

2013-04-09 18:54

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双方先写一份合同，然后，再将双方的名字写在房产证上。否则，是个人婚前财产。

赵天启律师

2012-11-16 15:05
你好，房产证可以添加人名字的。

王传亮律师

2012-11-16 11:17
合同由双方共同签字，房产证上共有人处也可以添加上你的名字，具体要求可以到当地房产登记处咨询。

吴保华律师

2012-11-16 10:35
不是，是个人财产。

唐军芳律师

2012-11-16 10:33

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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