我租了市区一门面房，当时出了八万的转让费，合同签一次只签一年，现在门面房这块要开发了，合同也快到期了，老房东不给我续合同了，这房子我用了还不到一年，装修又投资了好几万，我现在该怎么办？怎么样才能把损失降到最低？我现在要是把房子转让给别人的话，收取一定的转让费，这样做算违法吗？

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