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我是房东，租房的没经过我同意他把房转出去了，还不承认说是他朋友在那，我可以不退他押金吗，他不承认我有什么办法，合同有规定不可以转租

其他 2012-11-20 20:32 人浏览

共10位律师解答

您好，根据我国法律规定，承租人未经出租人同意的转租行为无效。您可以解除与其签订的租赁合同。同时，根据合同约定，您可向承租人主张违约责任。如承租人或实际承租人给您造成了损失，您也可向其主张赔偿。如有其他问题，请电联！

王胜言主任律师认证

2012-11-20 20:32

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需要收集证据，证据确定后，要求确认转租无效

哲科事务所律师

2012-11-20 15:22
转租无效

赵红文律师

2012-11-20 11:19
是否退押金要看合同对押金是怎么约定的，是否存在转租的事实，如果通过法律解决的话，确实需要您来举证。

李国杰律师

2012-11-19 22:13
我国法律规定，承租人转租的行为必须得到出租人的认可，否则转租转租行为无效，出租人可以主张解除合同。所以您可以要求解除合同，要回房屋。至于承租人的认可与否，不是凭他的一面之词来认定的。只要其他人在房屋中居住的事实存在，那么就可以推断他有转租的嫌疑。如果他否认的话，那么需要提供相应的证据予以证实。如果不能证实，那么需要承担不利后果。

乔传浩律师

2012-11-19 16:53
对方构成违约，你可以要求解除合同，要求对方承担违约责任

杨立宝律师

2012-11-19 14:05
你必须有证据证明承租人转租的事实，如果能够证实，可以解除合同。

单薇律师

2012-11-19 13:28
应当看证据来处理，收集证据后要求按合同约定赔偿或不退押金

邓睿律师

2012-11-19 13:21
应当看证据来处理，收集证据后要求按合同约定赔偿或不退押金

田光律师

2012-11-19 12:19
要看具体的证据情况才能确定，有证据的，转租无效。

黄险峰律师

2012-11-19 12:16