我爸最近想买一套二手房，看好房子了但是房子是只有房产证而土地证是集体的，所以这类房子不好轻易过户，房主就提出要我爸向法院起诉他欠我爸钱，然后让法院把房判给我爸，这样就可以凭判决书去把房子过户了，我想知道这样到底能不能行得通？然后如果可以的话，过户以后遇到拆迁，补偿会不会算到现在房主的名下

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