我朋友在上东海阳县**镇买了期房，合同写着10年10月交房到现在还没交房，而咨询12315说解决方法只有去法院起诉，起诉的话违约金很少不合算，因为买这边的时候其他地方房价还没涨价，现在涨很多了，如果现在退我钱我到其他地方连首付都不够，这种情况我们该怎么办才好呢？？有好心人帮忙出出主意吗？？谢谢！！

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