你好，我是中介，前三个月，签订一个租房合同，已顺利入住，期间租房人说下水不通，电器不能用，我也打过电话给房主，房主一直不理。 问题一，我们三方签合同后，我是中介，但是没月去交房，第二天租房人说下水不通，我已电话告知，但，房主说我没交房，说我没打电话，要退中介费，这合理吗？ 问题二，租房人说不租了，合同是一年的，才住了三个月，房主说租房人违约，要扣押金，要退吗？

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