由于物管管理不力，小区人为制造噪音，比如：1、我对面一家安装大功力中央空调，主机就对我主卧，噪音特大，南方天热，几乎全年都用；2、他家院子内挖一大池塘，青蛙叫声太大，由其是夜晚，无法入眠，严重影响了正常生活和工作.3、小区下水主管道太小，不能承受正常排水的压力，所以经常堵塞，每年我家都要进几次水，家具被泡。4、我住二楼，一楼开了一家重庆火锅，当时全体业主都不同意，联名投诉，但物管不为我们业主做主，现在是烟味大，家里到处是辣味，下水道也更加赌了，更重要的是存在安全隐患，如若失火，谁来负责，我们小区是完全商住房，不是商业区。鉴于此，我多次主动向物管反映，有业主贴大字报的，要求解决，几年了没有任何改变，也没有人向我们沟通、协商，所以，近几年来我没有交物业费，目的是让他们解决问题，可是最近，物管却像我们几家发了最后通牒，限期缴费，否则将起诉我们。请你帮我们做主。谢谢！
肖像权
2012-12-03 15:57
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共8位律师解答
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你好，建议及时缴纳物业费用，但是可以及时起诉要求物业承担相应的违约责任
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你好，建议及时缴纳物业费用，但是可以及时起诉要求物业承担相应的违约责任
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你好，需要交纳物业费，并要求物业承担责任，协商不成，可法院起诉解决。
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