我租了一间门面，已经是第四年了，合同是年年签定的。在和房东的接触过程中，发现他很不诚信：他给我签的合同，一年一个样……。 合同约定：合同期满，如果乙方要将门面转让，必须经过甲方同意，由甲方直接与第三承租人重新签定合同。 补充协议约定：合同期满，甲方必须保证乙方为第一续租人，否则向乙方支付3倍保证金作为补偿。 请教： 一、现在有人要转让这间门面，转让费已经谈妥，房东提的条件，对方完全接受，但就在他们正式签定合同时，突然对我说，他的门面不转让了。 他现在不让我转让这间门面，是否违约？如果违约，我和他之间的合同还有效吗？ 二、房东提出，合同期满，将收回门面，这样的话，他是否应该支付我3倍保证金作为补偿？ 两个问题请分别解答，OK！急！

相关知识推荐

• 无效合同中违约条款是否有效

  无效合同是在合同签的时候由于合同的内容或者是签订合同的时候当事人不是出于本意的，对于无效合同其实某些

  无效合同

  人看过
  
• 合同的违约租金是否200%有效
  违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简

  济宁律师

  人看过
  

  337人咨询过

  去咨询
• 

  杨偈律师

  北京盈科（昆明）律师事务所
  合同无效后违约条款是否有效
  01:45
  人已看

• 一方违约合同是否有效

  在合同中，违约责任条款是合同中不可缺少的一个条款内容，一方违约的情形并不少见，那一方违约合同是否有效

  合同解除

  人看过
  

• 合同无效后违约条款还有效吗

  合同因为存在违法的条款或者其他法定情形而导致无效的，按道理来说，合同中的大部门条款也应当无效。那么合

  违约责任

  人看过
  
• 原房东说我的合同无效，请问我和下家的合同是否有效
  传真收到的合同如果有双方的签字确认，就是一份具有法律效力的合同。虽然传真收到的合同不是合同原本，但是

  潮州律师

  人看过
  

  147人咨询过

  去咨询

• 长期租赁合同是否有效

  长期租赁合同，如果是承租人与出租人依法订立的，并且其租赁期限不超过二十年的，是有效的。如果当事人约定的租赁期限超过二十年

  合同法

  人看过
  

• 转租合同是否有效呢

  转租合同是房屋租赁合同的一种，因此其生效首先应当符合房屋租赁合同的一般生效条件，如当事人具有相应的行

  合同纠纷

  人看过
  
• 是否有权终止合同。合同上写的如果我违约需要支付押金以及一个月
  根据我国《合同法》的有关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现

  博尔塔拉州律师

  人看过
  

  122人咨询过

  去咨询
• 现在单位因为合同的一项内容我方没有达到而要终止合同,1.合同
  《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

  松原律师

  人看过
  

  202人咨询过

  去咨询
• 合同无效违约条款是否有效
  您好，具体要看你们签订的合同。

  梁静飞律师

  人看过
  

  734472人咨询过

  去咨询
• 合同一方有违约这合同是否还有效
  按照合同约定处理。

  吴健弘律师

  人看过

• 施工合同是不是要式合同

  施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工

  合同纠纷

  人看过
  
• 合同中一方先违约合同是否还有效
  另一方有权利要求继续履行。

  明承业律师

  人看过

• 施工合同诉讼有效期

  施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被

  合同纠纷

  人看过
  
• 违约后合同是否有效,房东违约合同是否有效
  应当以合同约定为依据。

  喻远军律师

  人看过
• 租车买车不想买，买车的钱可以退还吗？
  买车没签合同交了钱可以退。依据我国相关法律的规定，买车没签合同，当事人交付留置金、担保金、保证金、订

  宜宾律师

  人看过

• 施工合同几年没有诉讼时效

  施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的

  合同纠纷

  人看过
  
• 不符合交付标准需要交物业费吗？
  物业费在房屋交付登记过户后必须要交，可以拒交物业费的情形有：物业公司不具备正规审批手续、物业费的收取

  宜宾律师

  人看过

• 建设合同属于什么类别合同

  建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察

  合同纠纷

  人看过
  
• 我已经签了半年的租赁合同，押金能退给我吗？
  能退。如果租赁双方在合同中没有明确约定押金性质，那么押金作为租赁预付款来处理，需要退还；除租房合同另

  宜宾律师

  人看过

• 承揽合同纠纷是什么意思

  承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报

  合同纠纷

  人看过
  
• 月租电瓶车用了一天不想租的话还要交一月的租金吗？
  法律分析：要，一般情况下正常的租赁合同最短的租赁期限是一个月，而房租通常是预付租金，如果租客没有租满

  宜宾律师

  人看过

• 先施工后签合同违法吗

  先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权

  合同纠纷

  人看过
  
• 店铺转让问题
  您好，专业老师立即和你联系！请您留下联系方式，直接电话回复

  广和律所团队律师

  人看过
• 一时头晕，付了定金，我想要商家退定金，可商家不退，还要我必须
  你已交定金，可以不买沙发。依定金罚则，已交的定金是不退的。可电话咨询。

  高源律师

  人看过
• 宜宾委托律师咨询需要多少钱
  你好，具体什么事情呢

  宜宾法律问答顾问律师

  人看过
• 宜宾委托律师咨询
  您好，具体是什么情况呢

  资阳法律问答顾问律师

  人看过