律师先生： 去年我将自己暂时空余的住房借给了一个房客，今年经我查询，出租房发生了很多欠费，我去现场查看，房客并非是我原来房客，而是好多人合租。 新房客已付了一年房租不肯退出，与新客户签约的“房东”也并非是我的原客户。 于是我寻找原房客，原房客不肯三方对证，答应返还租金，并要求让新客户租满一年。 为平稳处理此事，我允诺在原客户返还租金的情况下，同意新客户住下去，到期后由我和新客户另外商量决定，但原客户只返还了部分租金，就一直没有再付给我，我花了大量的时间和精力联系，我也给了他几次付款限期，但原客户还是采用拖延或不接电话的办法拒付给我。 请问律师先生，我应该采取什么法律方法维护自己的合法利益，尽快讨回这笔租金？ 谢谢！

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