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请问：我将自己的房子租给别人，合同中没有写明，不交房租后怎么处理对方物品。已经欠房租半年了，我该怎么办？我将自己的房子租给别人，不交房租后怎么处理对方物品。我该怎么办？

合同纠纷 2019-08-26 02:12 人浏览
共4位律师解答
  • 这是出租人依法或者依约享有的合法权益。
    出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-08-26 01:51

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  • 承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。　　第二十四条　承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋。因此而造成损失的，由承租人赔偿：　　
    (一)将承租的房屋擅自转租的;　　
    (二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;　　
    (三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;　　
    (四)拖欠租金累计6个月以上的;　　
    (五)公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;　　
    (六)利用承租房屋进行违法活动的;　　
    (七)故意破坏承租房屋的;　　
    (八)法律、法规规定其他可以收回的。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-08-26 01:54

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  • 因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失，应由谁承担违约责任?
    由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
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    2019-08-26 02:12

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  • 租房合同违约的处理办法：
    1.常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。
    2.因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
    损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。
    平台特邀律师律师
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    2019-08-26 02:11

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