几年前我和别人签订的这样一份保证书： 保证书 我叫周xx，女，系郑州xx科贸总公司xx针织厂厂长，我保证在40天内将欠15万元付给陈扎根，并自愿将纺织设备20台和房产320平方作抵押，超期自愿将抵押物折抵给陈扎根并负法律责任。 保证人：周xx 98年5月12日 其中房产的320平方是宅基地上的房屋，并未办理抵押。 区市人民法院不采取我上法院出示的12人18份证言和对方向法院提供的5份证据，只依保证书判我“以物抵债” 请问各位律师： 一，法院依据“保证书”判我“以物抵债”有法律依据吗？ 二，法院拒绝我依法申请财产保全，支持对方强行拆除我房屋权属证、集体土地使用证、建筑规划许可证齐全的楼房，有法律依据吗？

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