提前还清房贷后，开发商大产权还没办，担保中心和银行没有抵押，那么我是否可以解除产权委托代办？是否可以主张开发商退回收房时被强制限时交纳的契税、公维金、办证费用及代办费（收房交费已一年多，至今未交国家），改由自己去办证？是否有法律依据？

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