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朋友新买的房子，之前是他爸的名字，现在可以改成他的名字吗

争议解决 2014-11-17 07:05 人浏览
共13位律师解答
  • 可以变更，需要原产权人同意。 。。 建议请律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。
    张辉律师

    张辉律师认证

    2012-12-17 16:42

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  • 改户主还是改产权人？户主去派出所变更，产权也可变更。
    张建生律师

    张建生律师认证

    2012-12-16 23:01

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  • 可以变更，需要原产权人同意。
    张向锋律师

    张向锋律师认证

    2012-12-16 21:02

     咨询我
  • 可以变更
    刘骏律师

    刘骏律师认证

    2012-12-16 21:22

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  • 诉讼离婚方式下的房产证更名手续
    诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：
    1、身份证(及复印件);
    2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
    3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
    综合法律律师团队律师

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    2014-11-17 07:05

     咨询我
  • 一、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
    二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
    三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人，申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
    四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用；2、房地产价值评估费；3、房地产继承过户税费。4、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2013-12-07 14:14

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  • 如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2013-01-13 14:30

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  • 可以变更，需要原产权人同意。
    赵瑾律师

    赵瑾律师

    2012-12-23 15:11
  • 与他爸爸协商
    赵鸿杨律师

    赵鸿杨律师

    2012-12-17 15:17
  • 可以变更
    朱兆平律师

    朱兆平律师

    2012-12-16 23:05
  • 可以变更，需要原产权人同意。
    田洪涛律师

    田洪涛律师

    2012-12-16 22:05
  • 可以通过买卖或者赠与的方式更名,具体如何操作,建议带好相关书面材料当面咨询律师,本人上海本地律师欢迎来电免费咨询.
    韦渊卿律师

    韦渊卿律师

    2012-12-16 21:11
  • 说清楚，到底是改户主还是产权人？
    “柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

    “柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

    2012-12-16 20:55
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